📐 *Efeito de Alavancagem — Villa 101* DUPLEX 2 DORM · 71.91m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━ *Plano Lançamento* • Valor do ativo: R$ 1.068.964 • Entrada (10%): R$ 106.896 • Alavancagem: *10.0x* • Se valorizar 25%: ganho de R$ 267.241 → ROI *250%* sobre a entrada • Mesmo capital no CDI (12,25%): R$ 13.095/ano ━━━━━━━━━━━━━━━━━ *Plano Investidor (desc. 20%)* • Valor do ativo: R$ 855.171 • Entrada (30%): R$ 256.551 • Alavancagem: *3.3x* • Se valorizar 25%: ganho de R$ 213.793 → ROI *83%* sobre a entrada • Mes

*Ficha personalizada · Apto 107 · C1 · Pre-Lancamento* Para Ivan DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 https://intelbuzz.com.br/oceanview/ficha/107?cliente=Ivan&condicao=pre

*Disponíveis — Oceanview* • *101* — DUPLEX 2 DORM · 71.91m² · R$ 1.068.964 • *102* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *103* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *104* — DUPLEX 2 DORM · 70.83m² · R$ 1.158.200 • *106* — DUPLEX 2 DORM · 70.83m² · R$ 1.158.200 • *107* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *108* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *202* — 2 DORM · 62.71m² · R$ 1.025.423 • *205* — 2 DORM · 59.86m² · R$ 1.023.312 • *207* — 2 DORM · 62.64m² · R$ 1.024.279 _10

Certo! A localização do Oceanview Campeche é: *Servidão Zeferino João Bregue, nº 208, Campeche, Florianópolis/SC, CEP 88063-370* Você pode acessar pelo Google Maps aqui: https://maps.google.com/?q=Servidão+Zeferino+João+Bregue+208+Campeche+Florianopolis Estamos a aproximadamente 400 metros do point break do Campeche.

*Disponíveis — Oceanview* • *101* — DUPLEX 2 DORM · 71.91m² · R$ 1.068.964 • *102* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *103* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *104* — DUPLEX 2 DORM · 70.83m² · R$ 1.158.200 • *106* — DUPLEX 2 DORM · 70.83m² · R$ 1.158.200 • *107* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *108* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *202* — 2 DORM · 62.71m² · R$ 1.025.423 • *205* — 2 DORM · 59.86m² · R$ 1.023.312 • *207* — 2 DORM · 62.64m² · R$ 1.024.279 _10

O Oceanview Campeche é um condomínio residencial multifamiliar vertical, localizado na Servidão Zeferino João Bregue, nº 208, Campeche. A implantação do empreendimento no terreno de 730,00 m² (após

*Ficha personalizada · Apto 102 · C1 · Pre-Lancamento* Para Luís DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 https://intelbuzz.com.br/oceanview/ficha/102?cliente=Lu%C3%ADs&condicao=pre

*Ficha personalizada · Apto 102 · C1 · Pre-Lancamento* Para Luís Personalizada DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 https://intelbuzz.com.br/oceanview/ficha/102?cliente=Lu%C3%ADs+Personalizada&condicao=pre

Quando o corretor digitar `ov glossário`, o agente envia esta mensagem formatada pronta para WhatsApp: ``` 🌊 *OCEANVIEW CAMPECHE · CENTRAL DE COMANDOS* _Todos os comandos disponíveis pelo WhatsApp_ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 *FICHAS E PREÇOS* ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ `ov 302` → ficha do apto 302 `ov 302 pra João Silva` → ficha personalizada `ov 302 entrada 200k` → simular entrada diferente `ov disponíveis` → ver todas as unidades disponíveis `ov disponíveis 2 dorms` → filtrar por tipologia `ov lista até

*Ficha personalizada · Apto 202 · C1 · Pre-Lancamento* Para Mag 2 DORM · 62.71m² · R$ 1.025.423 https://intelbuzz.com.br/oceanview/ficha/202?cliente=Mag&condicao=pre

Posso te enviar os arquivos das plantas: • *Projeto aprovado PMF (PDF):* Plantas aprovadas pela prefeitura (11 pranchas) • *Projeto executivo (PDF):* Plantas detalhadas (9 pranchas) Qual você gostaria de receber?

*Disponíveis — Oceanview* • *101* — DUPLEX 2 DORM · 71.91m² · R$ 1.068.964 • *102* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *103* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *104* — DUPLEX 2 DORM · 70.83m² · R$ 1.158.200 • *106* — DUPLEX 2 DORM · 70.83m² · R$ 1.158.200 • *107* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *108* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *202* — 2 DORM · 62.71m² · R$ 1.025.423 • *205* — 2 DORM · 59.86m² · R$ 1.023.312 • *207* — 2 DORM · 62.64m² · R$ 1.024.279 _10

Posso te enviar as plantas em PDF. Temos duas opções: • *Projeto aprovado PMF (PDF):* Plantas aprovadas pela prefeitura (11 pranchas). • *Projeto executivo (PDF):* Plantas detalhadas do empreendimento (9 pranchas). Qual você gostaria de receber?

⚠️ Instabilidade na IA agora. Tenta de novo em 30s ou me pede um comando direto, ex: • *ov memorial* — memorial descritivo • *ov planta 2a* — planta da casa • *ov 2a* — ficha completa

Atualmente, temos *10 unidades disponíveis* no Oceanview Campeche: • *1º Pavimento (Duplex)* • 101 | DUPLEX 2 DORM | 71,91m² • 102 | DUPLEX 2 DORM | 68,47m² • 103 | DUPLEX 2 DORM | 68,47m² • 104 | DUPLEX 2 DORM | 70,83m² • 106 | DUPLEX 2 DORM | 70,83m² • 107 | DUPLEX 2 DORM | 68,47m² • 108 | DUPLEX 2 DORM | 68,47m² • *2º Pavimento* • 202 | 2 DORM | 62,71m² • 205 | 2 DORM | 59,86m² • 207 | 2 DORM | 62,64m² Para mais detalhes sobre alguma unidade, me informe o número.

Com certeza! Para qual condição você gostaria da tabela? • *Tabela pré-lançamento (C1):* Entrada de 25%, valor total menor. • *Tabela lançamento (C2):* Entrada de 15%, valor total com 6% de desconto. Posso te enviar o PDF da tabela que preferir.

*Disponíveis — Oceanview* • *101* — DUPLEX 2 DORM · 71.91m² · R$ 1.068.964 • *102* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *103* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *104* — DUPLEX 2 DORM · 70.83m² · R$ 1.158.200 • *106* — DUPLEX 2 DORM · 70.83m² · R$ 1.158.200 • *107* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *108* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *202* — 2 DORM · 62.71m² · R$ 1.025.423 • *205* — 2 DORM · 59.86m² · R$ 1.023.312 • *207* — 2 DORM · 62.64m² · R$ 1.024.279 _10

O Oceanview Campeche é um empreendimento boutique com arquitetura contemporânea, focado em um estilo de vida praiano de alto padrão. • *Localização:* A ~400 metros do point break do Campeche, em um dos bairros mais valorizados de Florianópolis/SC. • *Unidades:* Oferece 22 unidades no total, incluindo studios, 1 e 2 dormitórios, duplex com pé-direito duplo e coberturas com terraço privativo. • *Áreas comuns:* • Espaço Gourmet com churrasqueira e área externa com pergolado • Bicicletário com

*📊 Argumentos para Investidor Arrojado — Apto 207* _Foco em maximização de retorno e alavancagem_ Para o apartamento 207 (2 Dorm, R$ 1.024.279), use os seguintes argumentos: • *Alavancagem 3,0×:* Com um capital exposto de aproximadamente R$ 340.936 em 12 meses, seu cliente controla um ativo de R$ 1.024.279. Isso significa que uma valorização de 10% do imóvel representa 30% sobre o capital investido. • *Retorno Superior ao CDI:* "O CDI está em 14,65% a.a., mas ele rende sobre o que você coloco