Olá! As condições de pagamento do Villas Setai são flexíveis para atender diferentes perfis: *Condição Lançamento (Cliente Final)*: • *Desconto*: 5% sobre o valor de tabela (já aplicado) • *Entrada*: 10% à vista no ato • *Parcelas mensais*: 10% em 24x (Fase A) ou 30x (Fase B) • *Reforços*: 15% em 4 parcelas semestrais • *Saldo*: 65% na entrega das chaves (financiamento bancário) • *Reajuste*: INCC-M *Condição Investidor (desconto exclusivo)*: • *Desconto base*: 25% sobre o Valor de Tabela • *E

*Disponíveis — Villas Setai* • *1a* — 3 DORM · 143.37m² · R$ 1.567.410 • *1b* — 3 DORM · 138.84m² · R$ 1.516.827 • *4a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *4b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *5a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *5b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 • *8a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *8b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *9a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *9b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 _10 unidade(s) disponível(is)_

Coisa boa, graça, coisa boa. O pessoal fez bastante oferta lá pelo aplicativo também, né, Graci? Você acha que aquilo lá também trouxe um volume de movimento assim? Deu uma animada neles, pelo menos, né?

Olá! Que ótimo que a galera está animada. Aqui está um resumo rápido para você: • Temos *10 unidades disponíveis* no Villas Setai. • Na *Fase A*, temos 5 unidades de 3 dormitórios. • Na *Fase B*, temos 5 unidades de 3 dormitórios. • As *obras iniciam este mês*, em junho/2026. • O *Resort Surfland inaugura em dezembro/2026*, em 6 meses. As unidades de 2 dormitórios e as Tipologias 04 (6a, 7a, 6b, 7b) estão todas reservadas no momento. Qualquer dúvida, me avise!

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai. Para assuntos relacionados a problemas técnicos ou funcionalidades da ferramenta, por favor, fale diretamente com o corretor responsável ou a equipe de suporte.

Ô Dudu, olha só, a gente começou a fazer o primeiro aqui e não tá aparecendo o nome do corretor ali, tá? Só para te avisar. Aí que a gente vai editando já, mas eu não sei se ela tá trabalhando nisso, mas só para te dizer.

*Disponíveis — Villas Setai* • *1a* — 3 DORM · 143.37m² · R$ 1.567.410 • *1b* — 3 DORM · 138.84m² · R$ 1.516.827 • *4a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *4b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *5a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *5b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 • *8a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *8b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *9a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *9b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 _10 unidade(s) disponível(is)_

Pedro, irmão, é, foi o que eu falei para você, me deixa trabalhar no segunda, no segundo envio dos que não responderam, irmão. Essa, essa sexta e final de semana vamos para isso. Eu tô preparando uma baita lista para semana que vem. Senão a gente satura e não consegue trabalhar.

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai. Para assuntos relacionados à gestão de leads, liberação de contatos ou atividades da equipe de vendas, por favor, fale diretamente com o corretor responsável.

Então, Dudu, ela não, não tinha, nunca tinha feito, ela, eu apresentei para ela, era 20 para meio-dia. Ela falou que até meio-dia ela ia terminar tudo. Mas beleza, vou cobrar aqui. E pode liberar mais 30 anos para a SU, que ela tá lá. A Simone também tá de plantão, mas ela tá comigo aqui fazendo uma visita técnica num, num empreendimento que a gente vai apresentar na semana que vem.

*Disponíveis — Villas Setai* • *1a* — 3 DORM · 143.37m² · R$ 1.567.410 • *1b* — 3 DORM · 138.84m² · R$ 1.516.827 • *4a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *4b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *5a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *5b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 • *8a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *8b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *9a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *9b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 _10 unidade(s) disponível(is)_

Fala, Luís, boa tarde, tudo tranquilo? Perfeito. Aguardo a avaliação e também o comprovante de residência pra gente prosseguir aqui com a transferência. Inclusive, referente ao cheiro do cigarro, a gente fez uma higienização no carro, mas acredito então que não foi o suficiente. Me diz um dia que vocês estão disponíveis para trazer o carro aqui, porque a gente vai agendar uma higienização específica para tirar o odor de cigarro. Então, só diz qual que é o melhor dia que a gente já marca para faz

Amor, era isso que eu ia te falar, daqui a pouco eu vou para casa, aí quem sabe a gente já não, não leva essa máquina lá pra lavanderia, entendeu? Já fica, já deixa já direitinho, amor. O que que você acha?

Fala jovem, bom dia! Cara, tô te devendo aqui a avaliação ainda, tá? Vou te fazer isso hoje à tarde. Te mando sim, na sequência te mando aqui. Cara, só um detalhe, tá? A mulher ou o homem, irmão, era uma fumeta desgraçado, o carro tá numa fedentina de cigarro. Irmão, eu usei o carro hoje, quando eu entrei, cara, assim, ó. Só um feedback aí, que vocês não têm nada a ver, né? Mas carro de fumante é foda, hein, velho. Puta que pariu.

*Disponíveis — Villas Setai* • *1a* — 3 DORM · 143.37m² · R$ 1.567.410 • *1b* — 3 DORM · 138.84m² · R$ 1.516.827 • *4a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *4b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *5a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *5b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 • *8a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *8b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *9a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *9b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 _10 unidade(s) disponível(is)_

Trancou tudo, a Rose, acho que ela nunca fez, é, atendimento de WhatsApp, ela tá na casa dela lá, a postos e disponível para fazer. Você pode liberar uns 5, 10 nomes aí pelo menos para ela, para eu ensinar ela.

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai. Como sou um assistente de texto, não consigo enviar áudios. Para mensagens de motivação para a equipe ou outros assuntos relacionados à gestão de vendas, por favor, fale diretamente com o corretor responsável.

É, na verdade a gente tem as prévias, né? Amanhã a gente fala para marcar o horário. Então, tudo hoje, vamos começar a marcar o horário. Se vai ter para hoje ou não, ainda não sei. A princípio teria uma de manhã que foi agendado para amanhã cedo, que não tem horário ainda. E a previsão é chuva hoje, mas já parou de chover. E final de semana é, é para ficar de boa. Então, entre hoje e domingo, a gente gostaria muito de resolver esse impedimento.

Não, mas eu quero dizer, Pedrão, sim, vamos fazer sim, tá? Eh, vou vou mexer na segunda, no, na segunda chamada agora, hoje, nessa E eu queria, o que eu o que eu quis dizer que você tem bastante trabalho hoje é que tá com essas visitas agendadas, essas reuniões, não é isso?

*Disponíveis — Villas Setai* • *1a* — 3 DORM · 143.37m² · R$ 1.567.410 • *1b* — 3 DORM · 138.84m² · R$ 1.516.827 • *4a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *4b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *5a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *5b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 • *8a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *8b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *9a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *9b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 _10 unidade(s) disponível(is)_

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Salve Dodô, tudo certo, meu caro? E você? Sim, é aquela lá a gente zerou, a gente vai pensar em alguma forma de fazer uma segunda mensagem, a gente vai estruturar alguma coisa nesse sentido. Ou vamos deixar um plano para a próxima lista, deixar isso certo, ó, todo mundo que mandar, vai ter que reencaminhar essa mensagem, sei lá, algo assim. Vamos pensar aí, vamos, vamos ajeitar bem esse processo aí que vai dar boa, tá? E sim, eu tenho um trabalho, já estou cobrando a galera aqui que estava com p

Para investidores, o Villas Setai oferece uma condição especial: • *Desconto de 25%* sobre o valor de tabela, comprando a preço de custo. • O R$/m² médio para investidor é de *R$ 8.520*. • Pagamento: *30% de entrada*, *20% em parcelas mensais* (24x na Fase A ou 30x na Fase B) e *50% em 4 reforços semestrais*. • *Sem financiamento bancário*, quitação total até a entrega. A tese de investimento é forte, com *valorização imobiliária média de 12% a 15% ao ano* (FIPEZAP 2025) e *rentabilidade por a

*Disponíveis — Villas Setai* • *1a* — 3 DORM · 143.37m² · R$ 1.567.410 • *1b* — 3 DORM · 138.84m² · R$ 1.516.827 • *4a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *4b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *5a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *5b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 • *8a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *8b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *9a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *9b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 _10 unidade(s) disponível(is)_

Fala Pedrão, bom dia, irmão. E aí, tudo certo? Como é que tamo aí? Vou pedir pro Rodrigo fazer mais uma lista aqui pra gente de Garopaba aí pra gente ofertar Vila Seta, tá?

Oi, Kisse, bom dia, tudo bem? Ai, é um bom, é uma boa copy, Kisse. Deixa eu só tentar organizar isso por dentro do sistema. É, por dentro do sistema, ali na onda dois, tá? Eu vou até usar esse seu copy aqui de esse, usar esse seu copy de referência aqui, tá? Boa, boa, boa.

Boa, papai. Tamo junto, irmão. Ô, coach, essa semana dei um foco no jiu-jítsu. Forte. Pra dar uma aliviada na carcaça. Eu tenho que ser estratégico, irmão. Eu tenho que ser estratégico pra conseguir a longevidade. Meu corpo é judiado, pai. Meu corpo é judiado. Pago o preço com força da carcaça, tá ligado? De levar o limite em vários esportes sem pensar no amanhã. Descanso era um negócio que não existia. Então, realmente, irmão, hoje, principalmente com esse, com essa intensidade aí do CrossFit,

Fala, coach, mandei rapidinho aqui, sumi. Cara, agora tem bastante contato, tá? Tem bastante contato para tu falar. Eh, vamos embora, vamos para cima. Quando for lá no terreno, irmão, me chama, vou junto com os caras. E vai me dando notícia aí, tá? Tamo junto, é nós.

Sim, amorzinho, uma higienização, né? Que pode reclamar, fala, ó, meu carro tá com, comprei o carro, a pessoa era fumante, tá com cheiro de cigarro, queria fazer uma higienização. Acho que sim.

Foda, né, magra, pra tu ver, né, cara, como o carro fica, né? Ontem mesmo eu já tinha sentido, na hora que eu entrei, cara. Agora que eu cheguei aqui, que eu entrei, o carro tá com cheiro de cigarro, cara. Filha da puta, né, cara? É o, é o teto, essas coisas tudo, né, mano?

Ô magra, eu já tinha sentido ontem, tá? Hoje quando eu entrei, eu senti assim muito, cara. Esse carro era de fumante, né? Certeza que esse carro era de fumante de cigarro, cara. Você já não sentiu o cheiro? Eu senti o cheiro assim, assim que eu entrei, cara.

Fala Dodô, tranquilo, nego? Pode passar o meu contato para ele. Que eu converso com ele e tento ajudar ele da melhor forma aí. Beleza? Pode indicar que tá, tá em casa.

Fala, irmão, boa tarde. Faço, eh, pré-moldado só forma pra, pra, só forma pra galpão, né? Acredito que box seja galpão. Agora pra casa não, se for casa não, não faço. Mas galpão sim.

⚠️ Instabilidade na IA agora. Tenta de novo em 30s ou me pede um comando direto, ex: • *vs memorial* — memorial descritivo • *vs planta 2a* — planta da casa • *vs 2a* — ficha completa

Isso. Eu posso mandar aquele áudio para a equipe ali ou você me manda outro, falando da equipe, alguma coisa assim, para me dar um gás, né? Aí eu encaminho lá para a galera, por favor.

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai. Para assuntos relacionados à estratégia de vendas ou planejamento de comunicação, por favor, fale diretamente com o corretor responsável.

Ô Dudu, valeu, obrigado aí pela ajuda. Eu acho que é aquilo que a gente falou, é a primeira vez que a gente tá fazendo, tá um pouco, não tá tão estruturado, mas para os próximos a gente vai mais estruturado, né, de de pensar na na segunda mensagem e tal, enfim, vai dar boa. Vamos, vamos descobrir caminhos. Obrigado aí pela ajuda, conto comigo, se precisar de alguma coisa, é nós.

Pedrão, matamos, cara, olha, foi 600 ofertas na semana aí, irmão. Tá vendo aí, velho? Que legal. Agradeço aí demais vocês terem comprado a ideia, cara. É, porra, oro com toda a minha fé que dê certo e que alguma coisa aconteça. Mas legal, cara, muito legal.

Cara, era por isso que eu não queria mandar tantos para todos, né? Vai ficar muito em cima aqui, ó, escuta eu. Tem um monte aqui que já tem lead, tá? Então eu vou colocar mais 10, aí vai dar certo, porque se eu tivesse que dar 30 para todo mundo, não ia ter mais. Ia ter que pedir pro Rodrigo fabricar, e não ia dar tempo. Ui! Mas sorte que juízo, hein, bebê.

*Disponíveis — Villas Setai* • *1a* — 3 DORM · 143.37m² · R$ 1.567.410 • *1b* — 3 DORM · 138.84m² · R$ 1.516.827 • *4a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *4b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *5a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *5b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 • *8a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *8b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *9a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *9b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 _10 unidade(s) disponível(is)_

📐 *Efeito de Alavancagem — Villa 1B* 3 DORM · 138.84m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━ *Plano Lançamento* • Valor do ativo: R$ 1.516.827 • Entrada (10%): R$ 151.683 • Alavancagem: *10.0x* • Se valorizar 25%: ganho de R$ 379.207 → ROI *250%* sobre a entrada • Mesmo capital no CDI (12,25%): R$ 18.581/ano ━━━━━━━━━━━━━━━━━ *Plano Investidor (desc. 25%)* • Valor do ativo: R$ 1.197.495 • Entrada (30%): R$ 359.248 • Alavancagem: *3.3x* • Se valorizar 25%: ganho de R$ 299.374 → ROI *83%* sobre a entrada • Mesmo ca